明日大屿│王兟提倡香港市民一人一股融资方案　发债筹集1.1万亿

香港我哋家有限公司主席王兟表示，政府提出的“明日大屿”计划涉及庞大公帑，拨款问题一直遇上重重困难，因此建议提倡一个市场融资方案，推动政府以“创新公私营合作”模式，设立由全体香港市民合资拥有的公司，在明日大屿填海造地2,000公顷建屋，料兴建25万个青年人可负担的居所，争取用5至8年时间解决香港住房短缺情况。

债劵年利率5%　年期为5至10年

王兟表示，该计划目标筹集1.1万亿元，建议成立一间股本金为1,000亿元的公司，其中75%股权，或面值750亿元的认股权证，将由750万香港市民一人一股持有，即全体香港市民可获免费派发一股认股权证。

另外25%股权则由一间私营基金管理公司募集250亿元，募集对象包括不同的主权基金、国际退休及养老投资基金。

随后“港人公司”再进一步从公开市场分批发行债劵募集1万亿元，年利率大致为5%，债券年期为5至10年，股债合共1.1万亿元。

“港人公司”希望在5年内上市

他说，从市场集资，可以利用商业原则、提高效率，有助缩短整个项目的时间及符合成本效益。而该“港人公司”希望在5年内上市，为投资者带来可观的增值。

王兟又指出，填海计划完成后，“港人公司”会将大部分土地交予政府，以供日后作公共发展用途，少部分土地将由“港人公司”作销售之用及发展不同项目，以偿还对外发行之债务。

王兟属金融界猛人　曾任职多间公司管理层

翻查资料，王兟过去多年曾任职多间上市公司及私人企业的管理层，包括在早年担当TOM集团（2383）首席执行官，为李嘉诚红颜知己周凯旋的头马，随后在2006年加入美国私募基金德太集团（TPG），而在2016年2月则出任中国民生金融（0245）的首席执行官。王兟目前为慷慨资本主席及首席执行官。

施永青：其他土地拥有者料加快推出供应

中原集团创办人兼行政总裁施永青表示，最初听闻上述计划感觉匪夷所思并认为难度相当高，但他认为明日大屿涉及大量土地供应，若成功落实，除了大幅增加房屋供应外，更可以让其他土地拥有者如发展商，会加速推出持有土地，有助增加短期供应。

他又指出，个人从事香港房地产行业逾40年，笑指自己一直被社会标签为“发展商的走狗”，帮手卖楼，不过近年接触部分年轻人，明白他们难处，故个人希望看到香港楼价下跌，但认为社会上有太多人反对增加香港土地供应。