湾仔道地舖2600万易手　较8年前跌价44%

港岛区街舖录得大幅跌价成交。市场消息透露，湾仔道177至179号保和大厦地下1号舖，面积约650平方呎，近月推出市场放盘，叫价约3,200万元，近日获买家以约2,600万元购入，成交呎价约4万元。该舖位现由发廊以每月约7.5万元承租，新买家享约3.5厘回报。

据悉，原业主于2009年10月以1,650万元“摸货”购入上述舖位，及后在2012年11月以4,680万元易手，不过最终取消交易。若是次交易落实，上述成交价将较8年前高峰期的成交价跌价2,080万元或44.4%。

湾仔道地舖“蚀让价”5388万放售

此外，湾仔道也有其他舖位正以蚀让价放售。如湾仔道218号地舖，面积1,030平方呎，交吉叫价5,388万元，较2012年购入价6,330万元，帐面低约942万元或15%。

事实上，湾仔近年成为街舖蚀让重灾区，如2019年8月，骆克道271号揭阳大厦地下8号舖，面积95平方呎，以398万元登记沽出，较购入价910万元，帐面劲蚀56.3%或512万元，料为历来街舖蚀让幅度最多的个案。