银湖‧天峰凶宅同层户940万元沽　低市价三球

银湖‧天峰凶宅同层低市价三球沽出。利嘉阁地产迎海分行首席联席董事刘鹏昌表示，马鞍山银湖‧天峰8座中低层B室，实用面积762平方呎，为三房套连储物房间隔，单位于今年7月中放售，业主原开价1,250万元，日前终以940万元交吉沽出，劈价达310万元或约25%，呎价约12,336元。

据悉，原业主于2009年6月以约502.8万元购入上述单位，持货至今约11年多，现转手帐面获利约437.2万元，物业升值约87%。

刘鹏昌补充，上述为银湖‧天峰本月首宗二手成交个案，此单位市场价格约为1,240万元，但同层有凶宅单位，故上述成交价比市场价低约300万元或约24%。

屋苑现时约有113个单位放售，最低入场价由830万元起，同类型单位则由1,300万元起。