黄大仙凤德邨纳米户248万沽　两年跌价一成

市区纳米公屋户造价大起大落，黄大仙公屋凤德邨2座碧凤楼低层C室，实用面积147平方呎，开放式间隔，近日自由市场叫价250万元，获投资客洽购，终减价至248万元易手，成交呎价16,870元。

同座中层户两年前呎价1.89万

上述最新成交的呎价，较两年前明显回落。翻查资料，在2018年6月份，同样位于碧凤楼的中层户，实用面积147平方呎，以278万元已补地价成交，呎价高达18,912元。而今年初，碧凤楼亦录得成交个案，该厦中层A室，实用面积153平方呎，以298万元易手，呎价19,477元。

富诚地产高级客户主任周文卓指出，是次成交的碧凤楼低层C室，卖方在2017年以206万元购入，一直自住，是次易手帐面赚约42万元或两成。

目前同一屋苑同类型的高层放盘，叫价介乎280万至300万元。