炒机天堂没落 先达广场两㓥舖260万沽 劲蚀逾千万
撰文： 蔡伟南
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iPhone 炒卖风气不再，“炒机天堂”之称的旺角先达广场舖位，价值也由高位大幅回落。据土地注册处资料，先达广场有两个舖位，由同一投资者持有，新近以蚀让价售出。其中，1楼单号舖，建筑面积112方呎，以150万元易手，成交呎价约13,393元。原业主于2014年5月以682万元购入上址，持货六年帐面蚀让532万元，贬值78%。
另一宗同位于1楼单号舖位，建筑面积102方呎的，以110万元沽出，原业主于2012年11月以625万元买入该舖，持货近8年，帐面蚀让515万元或82.4%。上述两个舖位均由同一名谭姓买家购入，现合共仅以260万元平价售出，损手逾1,047万元。
翻查资料，该名谭姓买家为一名舖位投资者，去年7月亦曾以1,200万元购入同区广华街13号广辉大厦地下08B号舖。
事实上，近年先达的舖租、舖价，近乎与iPhone的炒价钩挂。随iPhone的炒风不再，更时有“炒㶶”情况，加上社会事件、疫情等影响，先达广场人流锐减，场内吉舖处处。