尖沙咀太极大楼逾85%业权 蚀让价5.8亿放售
撰文： 蔡伟南
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整体经济回落下，物业资产价格回落，投资者接受现实以蚀让价放售旗下物业。尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼逾85%业权推出放售，意向价约5.8亿元，较两年前购入价6.28亿元，帐面低约7.6%或4,800万元。
第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光指出，该物业地盘净面积约5,441方呎，最高可重建总楼面面积约65,292方呎。物业现状为一幢楼龄54年的12层商住大厦，地下为商舖，1楼为写字楼，2楼至11楼为住宅。是次出售部份包括36个住宅单位、3个写字楼单位及一个地舖，共占全幢大厦逾85%业权。而其余不包括是次放售的15%业权则包括4个住宅单位及一个舖位等。
较两年前购入价低4800万
袁志光又指出，新买家购入上述物业后，可作长线收租或重建。买家可翻新住宅部份作服务式住宅出租，预期回报率可达3厘；如申请强制拍卖以集合百分百业权，则可重建为一幢全新银座式商厦。
据了解，上述物业的业主于两年前向舖王邓成波以6.28亿元购入上址，即是次意向价较购入价低约7.6%。据知，业主是次愿意以蚀让价放售，主要是希望套现再作资产配置。