港置：四成受访者计划未来一年买楼　创十季新高

新冠肺炎疫情下，楼市走势反复，香港置业早前进行置业意向调查，发展42%受访者计划未来12个月入市，按季升2.1%，兼创2018年2月以来的新高。香港置业行政总裁李志成表示，楼市根基良好，维持全年楼价波幅5%的预测。

七成受访者倾向买一手楼

该行于今年8月以问卷形式收集398份调查，最多受访者认为未来楼市走势平稳，达28.1%，按季升2.2%；同时，有42%受访者计划未来12个月入市，按季升2.1%，兼创2018年2月以来的新高。

香港置业营运总监姚伟南指，近八成人（77.6%）预算购买私人住宅，创2018年首季新高。当中，近七成（68.4%）受访者倾向购买一手物业。随著资助房屋与私楼价钱逐渐拉近，前者的吸引力已不如从前，加上一手私楼近期以贴市价推售，并提供各式付款优惠及高成数按揭，获不少购买力追捧。

李志成：建议放宽按揭及减辣

李志成续指，政府过去十年推行的楼控措施，令不少市民上车置业困难。他建议政府分阶段放宽逾1,000万至2,000万元物业的按揭成数上限、逐步将辣税松绑及放寛三年内卖楼需缴付的额外印花税（SSD）的年期期限。

楼市表现方面，李志成续指，第二季疫情缓和，发展商趁机积极推盘，累积购买力得以释放，一手交投上升。根据该行资料研究部综合土地注册处资料显示，本年第二季一手私楼注册量为4,196宗，按季升八成半，同期二手注册量录13,562宗，按季升近六成。

料千万以下物业将明显复苏

第三季楼市受第三波疫情及限聚令收紧影响，预计期内一二手注册量将按季回落，不过相信随著疫情逐渐缓和，成交量会有所回升。他预计全年楼价窄幅波动，维持约5%波幅预测。

姚伟南补充指，特别是1,000万元以下的物业，会有较明显的复苏。不少新盘的推售步伐减慢，但相信第四季会有较多新盘开售，地区主要集中在将军澳日出康城区、西九龙的商业地王。