白石角海日湾2房累减117万　连SSD蚀62万

疫情缓和，带动二手市场交投回升。不过，海日湾刚录首宗蚀让个案。中原地产沙田新城市分行高级资深区域营业经理冯泽源表示，不少买家趁机入市买入笋盘。由亿京发展的大埔白石角海日湾刚录首宗二手成交，业主大减117万元，以733万元易手。单位为一期C2座中层B室，实用面积505方呎，两房连开放式厨房间隔。

由于业主早前已购入同区较大面积单位，故希望提供较大议价空间加快沽出放盘，去年12月放盘时开价850万元，至今年6月减至768万元，日前议价后减至733万元易手，实用呎价约14.515元。据悉，原业主于前年12月以721.7万元入市上址，持货不足3年，是次沽出单位需付10%额外印花税（SSD）约73.3万元，计及额外印花税后，是次易手蚀让约62万元离场。

冯泽源表示，新买家为用家，由于疫情持续，加上限聚令未除，近日于网上揾盘，见屋苑楼龄新，罕有放盘，业主亦提供合理议价空间，即决定入市单位自用。