新冠肺炎｜利嘉阁：工商舖半年买卖创新低　料下半年或报复性反弹

本地爆发第三波疫情，确诊人数持续增加。利嘉阁（工商舖）引述土地注册处资料显示，截至6月30日为止的2020年上半年，全港共录得1,418宗工厦、商厦及店舖物业买卖登记，涉及登记金额达212.66亿元，创历史新低，主要由于疫情肆虐影响，环球多国封关，商业活动及旅游消费均见急挫，令市场人士暂缓入市所致。

利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年表示，过去多个因素打击工商舖市道，包括社会运动及疫情等，而疫情仍然反复，不过他认为只要疫情受控，加上港区国安法令社会状况转稳，下半年工商舖市场或会出现报复性反弹，整体买卖登记量料回升28%至1,820宗的水平，至于造价仍有压力，料半年回升约15%至245亿元，以工厦及商厦的登记量跑出。

他又提到，由于该行看好工商舖前景，会继续增聘人手，亦会考虑扩充门市。

料下半年核心区舖再跌两成

政府最新制食肆于晚上禁止提供堂食，利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，限聚措施令已好转的舖市，尤其餐饮相关行业再度受压，目前食肆已暂停洽谈买卖或租赁舖位，若疫情可于一个月内受控，舖市才有生机。他料下半年每月平均录70宗登记，较上半年跌2%至420宗，涉及金额跌12%至约95亿元，其中核心区舖位因复苏进度缓慢，价格料下跌两成，至于民生区料可企稳持平。

商厦方面，利嘉阁（工商舖）地产商业、商舖及投资部营业董事徐康达指出，由于社会运动转趋平稳、疫情有望减退，以及内地公司回流香港上市，估计第四季商厦租务及买卖将转趋活跃，又认为下半年租金将见底，料有不少公司在租约期满时转租，有助激活整体市场。他补充，下半年不排除经济反弹，内地或有惠港措施出炉，预期下半年登记量料反弹55%至约400宗，金额回升35%至50亿元。