盛汇李根兴：料下半年舖位蚀让个案增　为捞底好时机

经济前景未明，投资物业价格回落。盛汇商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴表示，目前零售舖市低迷，惟疫情对舖市影响已经渐减退，最差时刻亦已经过去，又相信未来有投资者或未能守住舖位，料下半年蚀让个案将增加，为舖市“捞底”的好时机。

他提到，追求稳定回报的投资者可入手民生区舖，特别是外卖店、超市、饮食等民生必需行业在疫情下表现不俗，认为民生区的舖价及租赁比较稳定。较有实力的投资者则可考虑投资核心区舖位，称“跌得愈甘，愈要买”，看好其长远升值能力。

第一集团：疫情令商业活动洗牌　工商厦仍有需求

第一集团董事魏深仪则表示，疫情令商业活动洗牌，不少零售品牌转向网上发展，催生对仓存、直播工作室等的新需求；企业在疫情后转变工作模式，令新式写字楼追求更宽落空间，办公室或拆散至不同地区，企业由核心区搬至新商贸区等；工厦需求亦趋多元化，如口罩厂、科技研发等。

集团近年购入长沙湾利洋中心及百丽大厦，魏深仪认为，疫情下业主愿意减价，是买货的好机会，而两栋大厦将会改建成新式工厦，预计于2022年落成，集团未来会持续在各区物色项目，目标为总投资额介乎20亿至30亿元的项目。

庄太量：政治因素只短暂影响市况

香港中文大学经济学系副教授庄太量表示，本地零售自去年2月起录得跌幅，相信在社会事件及疫情打撃后，市道已难以再大幅恶化，若本港稍后时间恢复通关，本港旅游业及零售业可望出现反弹。近期港版国安法出台，他认为政治因素只会短暂影响市况，经济活动始终会继续，最快5年内回复，舖位亦会有租户进驻。