【财政预算案2020】楼市不“撤辣” 陈茂波：继续努力增加供应
撰文： 许世豪 林乐谦
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受到反修例风波及“武汉肺炎”疫情双重打击下，本港楼市交投淡静，楼价辗转向下，有分析认为，现在是楼市逐步“撤辣”的时机，以防楼市如2003年般“硬着陆”。
不过，财政司司长陈茂波公布2020-21年度《财政预算案》时，未有针对楼市提出额外的措施，仅表示“住宅物业市场自去年六月起大致淡静，成交量和价格普遍回落。尽管如此，现时楼价仍然与经济基调和市民的负担能力脱节。政府会继续努力增加土地及住宅供应。”
莱坊执行董事林浩文预料，政府仍乐于看见楼市调整，故不会轻易出手减辣，除非政府能确定楼市已进入下行周期，否则减辣将有阶段性的。他料减辣会有三步曲，第一步是调整按揭比率 ，第二步是减额外印花税（SSD）或从价印花税（DSD），第三步为减买家印花税（BSD）。政府于施政报告已提到，楼市在短期内跌15%至20%才有机会减SSD，惟只怕数据滞后或政府反应慢错失救市时机。