农历新年前中原CCL按周升0.69%　猪年全年楼价升逾4%跑赢恒指

农历新年将至，中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，鼠年即将来临，有买家提早于新春前入市，楼市气氛转趋畅旺。预期新春后楼市进入季节性旺市，楼价可望止跌回稳。

他指，猪年最后一周的中原城市领先指数CCL最新报177.09点，按周升0.69%，与狗年（2019年2月4日）最后一周的169.95点相比，猪年全年楼价上升4.2%。相反恒指于猪年最后一日收市报27,949.64点，与狗年最后一日收市的27,990点相比，全年恒指轻微下跌0.14%；猪年楼市表现优于股市。

另外，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报179.24点，按周升0.8%，猪年全年升4.9%；中小型CCL按周升0.78%；与大型CCL，按周升0.21%；值得留意的是，中原CCL、CCL Mass，以及中小型CCL，终止连续2周跌势回升，升幅同为10周最大。

“武汉肺炎”影响最快2月中旬才反映

分区方面，新界两区齐升，结束连续2周齐跌；新界东按周升1.11%，升幅为36周最大；新界西升1.24%，升幅为3周最大；至于港岛区升1.42%，升幅为10周最大，结束两周连跌；九龙区则跌0.14%。

总结猪年，新界两区楼价表现较港九市区优胜；新界东于猪年升7.09%；新界西升5.82%；港岛区升3.88%；九龙区亦升4.04%。不过，黄良升指，“武汉肺炎”疫症扩散，情况令人担忧，加上新春长假期，对本港楼市的影响，将于2月中旬才开始反映。