美联：明年中楼市“渐入佳境”　全年或升5%

今年下半年楼市转差，楼价下跌。美联物业指，今年楼价先升后跌，但估计全年仍升约3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随著社会事件逐步平息，市场早前累积的购买力，或会在农历年后爆发“小阳春”。

他估计，明年1至2月楼价会轻微下调1%,，但放宽按保会继续会利好楼市，特别是600万至1,000万元单位，之后楼价或会重拾升轨，明年第二季或年中开始楼市将“渐入佳境”，全年预计会录得5%升幅。

明年新盘销情“量额齐跌”

美联首席分析师刘嘉辉指，市场抗跌能力强，有业主在放宽按保楼价上限后反价封盘，而且发展商补充土地储备亦较困难，未见一手楼需割价求售。他预计全年一手私楼注册量可达2.1万宗，同比升近34%，但全年新盘销售额或仅得2,040亿元，同比跌约9%。

他又指，明年有机会推出的新盘涉逾27,000伙，屯门及元朗区为供应重镇；惟销情将“量额齐跌”，新盘销售额或进一步跌至2,000亿元。