放宽按保后　600万至1000万二手私楼成交急升　将军澳最标青

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，政府宣布最高八成按保贷款的楼价上限由600万元提升至1,000万元后，11月份该金额类别的登记量明显急升，全港环比急升1.1倍。当中最受惠的中原楼市片区为将军澳，11月份录80宗登记，较10月份的13宗显著急升逾5倍。

宝琳二手私楼登记 环比升2.5倍

调高按保楼价上限后，以600万至1,000万元计，九龙区多个中原楼市片区同样受惠。11月份宝琳二手私楼登记录42宗，环比升2.5倍。坑口录36宗（升2倍）、康城录38宗 （升1.2倍）及调景岭录22宗 （升69%）。另外美孚录37宗 （升1.5倍）及四小龙录35宗 （升84%）。

港岛方面，以600万元至1,000万元类别计，11月份杏花村录21宗，较10月的6宗急升2.5倍，是港岛区表现较为突出的中原楼市片区。

新界东方面，马鞍山的表现最突出。11月份录72宗，较10月份27上升1.7倍。

新界西方面，青衣成交量升幅相对较多。11月份青衣录28宗，较10月份的9宗急升2.1倍。元朗站录37宗，环比升1.6倍。荃湾西同样录37宗，环比升85%。

600万至1000万楼 11月录1404宗

政府宣布最高8成按揭贷款的楼价上限由600万元提升至1,000万元，刺激该金额类别成交量急升。以600万元至1000万元类别计，11月份全港录1,404宗，较10月份660宗升1.1倍。当中港九市区表现较突出，九龙区录526宗 （升1.5倍）及港岛录315宗 （升1.2倍）。而新界东录162宗 （升1倍）及新界西录401宗 （升79%）。