外区客斥568万购嘉湖山庄三房户　呎价不足9000元

中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示，分行刚促成嘉湖山庄赏湖居5座低层B室成交，实用面积633平方呎，建筑面积814平方呎，三房套房间隔，外望开扬园景，附连装修，原叫价650万元，近日降价至600万元仍无人问津，业主于是进一步落价，近日终获买家洽购，最终减至568万元沽出，实用呎价跌穿9,000元，每呎仅8,973元，属半年新低。

文家辉指，买家为外区换楼客，本来只留意原区单位，因为合预算的大单位选择较少，最后转投楼价相对低水的嘉湖山庄，睇楼一星期，钟情上述开扬园景连装修大单位，见业主肯减价，即拍板入市。原业主则于1999年12月以172.5万元买入单位，现沽货账面获利395.5万元，单位20年升值约2.3倍。