嘉湖三房户获承接　首置客斥549.8万元入市

美联物业高级营业经理汤少建表示，该行新近促成一宗嘉湖山庄乐湖居二手成交，一位外区首置客以549.8万元购入一个3房单位，2010年货升值近2.3倍。

成交单位为乐湖居4座低层G室，实用面积约548平方呎，建筑面积约708平方呎，采三房间隔，向西北望内园景。汤少建称，原业主4个月前叫价约600万元放售，有感行情动荡，近日逐步下调叫价至550万元，吸引外区首置客上门睇楼，最终双方议价后以549.8万元成交，折合实用呎价约10,033元，建筑呎价约7,766元。

资料显示，原业主于2009年11月以约141.7万元购入上址，转手帐面获利约408.1万元，期间升值近2.9倍。