二手干到“龟裂”　中原十大屋苑周末仅1宗成交　呢个盘幸保不失

中原地产十大屋苑本周末仅录得1宗成交，成交量较上周下跌66.7%，仅得嘉湖山庄录得1宗成交，其余9个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，股市波动，楼市气氛转差，一手新盘交投亦略为放缓，令二手交投更见冷清。买家担心迟买会平，睇楼客迟迟未能下决定，入市态度十分犹豫，加上新一批白居二买家陆续取得证明书，带动居屋交投，令私楼中小型单位交投受压，预计短期内二手交投将继续沉静。

港岛区方面，三大指标屋苑周末均未录得买卖成交，交投十分淡静。中原地产太古城区副区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月累积暂录7宗成交，平均实用呎价21,133元，本周末则未录得交投，市场观望气氛极浓，买家期望楼价尚有下调空间，入市态度仍然审慎，令交投死寂。

九龙四大蓝筹屋苑齐“捧蛋”

九龙区四大蓝筹屋苑本周末未能成功打破静局，齐齐捧蛋收场。中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示，市场大量新盘即将排队登场，买家期望发展商能提供吸引价格开售，暂未敢贸然入市，纵使二手业主进一步扩大议幅，惟买家双方的造价差距仍有一段距离，令二手交投呈胶著局面。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末打破二手闷局，录得1宗成交，单位为美湖居3座低层A室，实用面积629平方呎，建筑面积818平方呎，采三房套房间隔。业主以593万元将单位易手，折合平均实用呎价9,428元。原业主于2014年3月以338万元买入单位，持货4年，现沽货帐面获利255万元，单位升值1.75倍。股市波动，加上新盘销情欠理想，令买家入市态度十分犹豫，二手成交明显放慢。嘉湖山庄本月至今暂录20宗成交，交投量仍处于极低水平。