莱坊：料最终10多个发展商正式入标何文田站第2期项目

港铁（0066）何文田站第2期物业发展项目今日截收发展商意向书，最后合共收到31份意向书。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，入意向书人数符合预期，但因山顶文辉道地皮亦在同期推出，发展商可能要有取舍，估计最终会有10多个发展商正式入标。

林浩文认为，地铁站的大型住宅地供应有限，项目是地鐡上盖楼盘，发展规模大，可吸引在同区有项目及有协同效应的发展商。他估计入标财团将以实力雄厚的大型发展商为主，部分本地或中资发展商均会合组入标以分摊发展风险，独资机会则不大。

近期中美贸易战升级，以及本港的空置税等政策可能有影响发展商出价，但相信发展商会“各自计数”。

可提供900至1000伙

港铁何文田第二期项目位于何文田站上盖，处于地段的西南用地，住宅楼面上限约64万平方呎，较第1期项目略为少14%，可提供单位约900伙至1,000伙。

林浩文估计，项目连同补地价金额在内，每呎约22,000至24,000元，地价约140亿至154亿元，总投资成本约190亿至210亿元，料发展商会兴建豪宅发展项目，落成后项目呎价33,000元起。