【癫价】何文田冠熹苑迷你户呎价直逼2万　称霸全港居屋

当听到一个白表居屋呎价已接近2万元时，你会有何反应？“癫价”﹑“好贵呀”相信等词汇自然在阁下脑中出现。但何文田一个刚于上月底售出的迷你居屋单位，正好以接近呎价2万元售出。

或许当听到何文田这三个字，便会有不同感觉，毕竟名校校网又是具吸引力。不过听闻居屋呎价高达2万元，仍不感到疯狂的话，这才是最疯狂。

这个荣膺香港居屋呎价王的冠熹苑单位，为高层10室迷你户，实用面积211平方呎，上月底于自由市场以已补地价420万元易手，呎价高达19,905元，打破该屋苑呎价18,863元的旧有纪录，成为全港呎价最贵居屋。

现有其他单位放盘或再创新高

据悉，该单位今年1月放盘时只于居屋第二市场放售，叫价333万元。其后业主完成补地价，至上月中才同时于自由市场放售，叫价428万元。卖方2000年以绿表价51.8万元买入单位，未计及补地价，账面赚368.2万或7.11倍。

美联高级营业经理郑桂钰指出，该单位由遗产承办人办理，估计是受益人期望套现，将上述单位售出。她表示何文田校网内，仅得冠熹苑和冠晖苑尚有“4字头”售价单位，而屋苑同类型单位尚有3个放盘，入场费最低为自由市场价450万元，故相信对于买家来讲是非常“笋价”购得。