港铁何文田站第2期项目共收31份意向书

港铁（0066）何文田站第2期物业发展项目今日下午2时截收发展商意向书。最少14家发展商到场提交意向书，包括：嘉里建设（0683）、华懋、南丰、会德丰（0020）、龙湖（0960）、中国海外（0688）、丽新发展（0488）、庄士机构（0367）、英皇国际（0163）、中信泰富、爪哇（0251）及帝国集团等。港铁表示最后合共收到31份意向书。

帝国集团执行董事姚志伟说，港铁上盖项目不乏捧场客，集团会在取得招标文件后再决定出价。被问及该集团主席郭炳湘的近况，姚志伟指对方正在休息，现时公司运作一切正常。

英皇国际高级物业主任张思薇表示，何文田站第二期属铁路上盖，属豪宅地段，亦是屯马线和观塘延线的中转站，交通便利，地理位置优越。她指出，市场正消化负面因素，暂未见令楼市下跌的因素，未来入标时出价将视市况作调整。

对于现时市场出现不利因素，华懋集团财资部经理陈家濠表示，楼市会将所有因素反映在出价，兴建单位类型未决定，但港铁已有一定规定。

莱坊估计连补地价每呎2.4万

港铁何文田第二期项目位于何文田站上盖，处于地段的西南用地，住宅楼面上限约64万平方呎，较第1期项目略为少14%，可提供单位约900伙至1,000伙。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文估计，项目连同补地价金额在内，每呎约22,000至24,000元，地价约140亿至154亿元。