戴德梁行：下半年楼价或再升5%　几肯定本港即将加息

戴德梁行表示，本港首季的楼市活跃气氛延续至第二季，大部分受欢迎屋苑楼价升幅，已经超过原先上半年升10%的估算，认为5月份二手成交占住宅总成交的86%，以及启德新地王诞生，均显示发展商对后市有信心和市民置业需求大，因此估计楼价短期内难以下跌， 下半年楼价或再升5%。

空置税不会影响楼价

戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿认为，几乎肯定本港下半年会加息，但步伐不会太快，相信对供楼实质影响不大。

至于有传政府或开征一手物业空置税，他认为一旦实施，发展商或会加快推盘步伐，但相信不会因供应增加而影响楼价，反而关注发展商会否将税项转嫁至买家。

料成交金额创新高　 看好屯门发展潜力

另外，戴德梁行指，年初至今本港物业投资市场表现较去年畅旺，首季录得143宗1亿元以上大额交易，今季暂时录得95宗，预料季尾将增至120宗，令上半年成为过去10年以来成交最活跃的半年度。

至于年初至今住宅及物业总成交总金额达1,201亿元，已达去年总额57%。香港投资及顾问服务部执行董事高伟雄预期，今年平均成交金额或再创新高，随著港珠澳大桥、大湾区等机遇，将提升工厦回报潜力，看好新界西特别屯门区发展潜力