戴德梁行：首季中资海外地产投资大减27%　全年料跌40%

中国政府大幅收紧政策，中资企业海外购买物业的情况快速冷却。戴德梁行发表报告称，首季中资企业境外地产投资同比下挫27%，预计全年大跌30至40%。

金额降至56亿美元　2015年以来首季最低

戴德梁行发表《中国境外投资报告》指出，首季中资企业境外地产投资降至56亿美元，是2015年以来第1季新低数据。

报告称，中国去年底颁布了新版本《企业境外投资管理办法》，今年3月1日正式推行，除了修补旧版的监管漏洞，还加强了投资活动期间和事后监管，势必抑制境外投资。

资金趋紧政策趋严　中企抛售海外资产

戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰指出：“近期境外投资政策缩紧，加上中资地产企普遍资金面收紧，导致中资企业大举出售海外资产。”

现时中资企业正审视资产配置，包括调整海外发展策略与投资收购步伐，又要降低负债。

他预计，中资企业未来境外地产投资会愈来愈谨慎。

料会转为收购优质开发商或营运商

报告亦预期，平台或组合类投资将会成为境外地产投资的新趋势，未来中资企业或会大量收购海外的优质开发商或营运商、医疗地产、长租公寓、物流开发商或学生公寓。