愉景新城事故单位同层户638万沽　一个原因仲贵过正常三房廿万

二手市场疲弱，不过有个别单位跑出。荃湾愉景新城有事故单位同层三房新近以638万元沽出，有代理指由于上述单位外望内园，所以造价较上月成交的望厂景户卖贵20万元。

事故单位同层三房638万沽

据市场消息指，是次成交为荃湾愉景新城1座中层D室，实用面积590平方呎，属三房，且为事故单位同层，新近以638万元沽出，实用呎价10,814元。

参考同类成交单位为10座中层E室，实用面积581平方呎，外望厂景，于上月以618万元沽出，有代理指是次成交的事故单位同层是因为外望内园，所以较望厂景的单位卖贵20万元。

低网上银行估价逾6.2%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为670万元，而恒生估价则为680万元。即最新成交价较估价低4.8%至6.2%。

至于，上址于1998年以325万元入成交，是次转手帐面获利313万元，单位期内升值逾96%。