收租客309万“新界价”买西区60年旧楼　呎价7783元、回报5.8厘

减息后，投资客加快入市步伐收租。西营盘旧楼银行大厦一伙一房单位新近以309万元连租约沽出，呎价约7,783元。单位市值租金约1.5万元，新买家租金回报高达5.8厘。

中原地产高级资深区域营业经理沈兴和表示，该单位银行大厦高层G室，实用面积397平方呎，一房间隔。原业主于去年4月叫价450万元连租约放盘，直至近日获新买家洽询。

据悉，新买家为投资客，一直物色300万元左右的物业作收租投资。由于心仪上址入市成本较低，而且位处西区，大学生及中环上班族的租务需求旺盛，遂议价以309万元连租约承接，折合呎价约7,783元。

市值租金1.5万、租金回报可达5.8厘

代理指，单位目前市值租金约1.5万元，新买家可享约5.8厘高回报。资料显示，大厦于1965年入伙，提供100伙单位，至今楼龄达60年。

原业主于2004年以57万元购入单位，持货21年，是次沽货帐面获利252万元，单位期内升值4.4倍。