马鞍山中心失守“四字头”　低层两房386.8万沽　重返2016年水平

2025年二手市场续以蚀让成交为主。当中马鞍山中心有低层两房失守“四字头”，新近以386.8万元沽出，重返2016年水平，低估价逾8%。原业主持货7年，转手帐蚀逾113万元离场。

世纪21分行区域经理赵咏欣表示，是次成交为马鞍山中心1座低层B室，实用面积364平方呎，属两房间隔，座向西南望园景。单位以420万元叫价放盘，一个月后累减33.2万元或7.9%，终以386.8万元沽出，呎价10,626元。

↓↓马鞍山中心1座低层B室↓↓

低估价逾8%　原业主帐蚀逾113万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为423万元，而恒生估价则为413万元。即最新成交价较估价低6.3%至8.6%。另参考同类单位失守四字头成交个案，需追溯至2016年一伙2座低层B室，以378万元沽出。

据知，原业主于2018年3月以500万元购入，持货至今约7年，是次转手帐面蚀让113.2万元，单位期内贬值约23%。