卖楼换出市区　马鞍山迎海业主蚀让价放盘　终1028万易手

二手市场疲弱，马鞍山迎海有三房套业主趁机卖楼换出市区，不惜以“蚀让价”沽货，成交价1,028万元，单位楼价7年蒸发逾两成。至于，新买家为孝顺仔女，是次入市为买楼赠父母居住。

美联物业分行高级营业经理丘志权表示，是次成交为马鞍山迎海5座低层D室，实用面积798平方呎，属三房套连工人套间隔，向西南。据放盘图片所见，单位内栊阔落，有企理装修，亦外望公园景及海景。

据悉，原业主由于想搬出外区，早前以1,088万元叫价放盘，单位终累减60万元后以1,028万元沽出，呎价约12,882元。⁠

楼价7年蒸发逾两成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,068万元，而恒生估价则为1,024万元，即最新成交价亦在估价范围内成交。至于，新买家为同区客，是次置业是为了买楼予父母居住。

至于，原业主2018年以1,290万买入，持货至今近7年，是次转手帐蚀让262万元，单位期内贬值逾20%。