粉岭街坊执蚀让货　斥388万买碧湖花园两房　上手1年多输13.8%

二手市场疲弱，粉岭碧湖花园两房户获同区街坊掷388万元买入，呎价9,700元。上手业主持货约1年多，单位期内贬值62万元或约13.8%。

中原地产分行区域营业董事陈国辉表示，是次成交为粉岭碧湖花园1座中层E室，单位实用面积400平方呎，属两房间隔，单位最初以400万元叫价放盘，单位经议价后以388万元沽出，呎价9,700元。至于新买家为同区客，见单位间隔合用，价钱合理，即购入市单位自住。

单位约1年多贬值约13.8%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为385万元，而恒生估价则为384万元，即最新成交价亦贴近估价成交。

至于，原业主于2023年9月以450万元购入单位，持货约1年多，是次转手帐面蚀让约62万元，单位期内贬值约13.8%。