迟买有着数！公司客1.35亿买屯门挞订洋房　买平5000万又悭税7成

屯门瑧誉有单号洋房挞订货于11月以1.35亿元连两个车位重售，造价较挞订前买平5,000万元或27%。另外，亦因受惠楼市全面撤辣，即使新买家以公司名义入市，也成功悭税1,451.25万元或71.7%。

资料显示，是次成交为屯门瑧誉9号洋房连9号居室，实用面积5,201方呎，连650平方呎居室，属5房5套间隔，外连928平方呎花园、312平方呎平台、1,168平方呎天台，以设150平方呎梯屋，于今年11月21日以1.35亿元连两个车位沽出，呎价约25,957元。

新买家以公司名义入市　税款仅约574万

至于，新买家以“丰禄有限公司”名义入市，惟该间公司的成立日期为10月15日，即于入市前不足一个半月前才成立，不排除为方便日后以公司名义转让，即“卖壳”作准备。而是次成交价于楼市全面撤辣后成交，因此税款仅约573.75万元，占楼价约4.25%。

原属“挞订货”　今年8月遭内地电子设备商高层弃购

值得留意的是，是次9号洋房连9号居室属“挞订货”，曾在2022年5月获一名内地电子设备商高层以近1.85亿元买入，惟于今年8月弃购并遭杀订10%订金即涉近1,850万元。

换言之，今次新买家入市除了较挞订前买平5,000万元或27%外，亦受惠于楼市全面撤辣，公司客入市不需再缴付多达楼价15%的辣招税，涉及2,025万元，反映撤辣后悭税1,451.25万元或71.7%。