“收租王”永伦集团放售湾仔商厦　估值22亿　低6年前买入价23%

商厦市场再传蚀让消息，“收租王”永伦集团持有的湾仔轩尼诗道永伦立方全幢商厦，推出市场放售。第一太平戴维斯表示，该商厦以公开邀约方式，连命名权出售，截止邀约日前为2025年3月18日。该物业最新估值为22亿元，即估值较6年前买入价低约23%。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，上述物业位于湾仔轩尼诗道，总建筑面积约128,656平方呎，地盘面积约7,651平方呎，由8层商舖及16层写字楼组成，商舖楼层及写字楼楼层各自配备电梯。每层建筑面积约为2,998至7,338平方呎，层高达3.35至4.72米。

全幢商厦每月收租500万

温武忠续指，商舖楼层的现租户包括多间食府，租金收入稳定，能为买家提供即时回报，预计每月租金收入约为500万元。

资料显示，该物业前身为东亚银行湾仔大厦，1978年落成，永泰地产（0369）于2002年买入后改称W Square，再于2018年以28.488亿元转手予永伦集团，呎价24,989元。即该物业最新估价22亿元，较6年前买入价低约23%。