美国减息｜星之谷庄锦辉：银行透支明年减幅　明年P下调空间有限

美国联储局公布议息结果，一如预期宣布减息0.25厘。联邦基金利率目标范围由4.75厘至5厘，减至4.50厘至4.75厘。联储局9月亦曾大幅减息半厘后，今次是2020年以来、疫后的第二次减息。香港金管局跟随减息步伐，同步将贴现窗基本利率下调0.25厘至5厘。其后，汇丰及中银香港先后宣布减息四分一厘

本港大型银行跟随美国减息，是三个月之内第二次调整最优惠利率（Ｐ）。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，银行减息速度超出预期，过去在加息周期共5次加息，累计加幅只有0.875%，而过去3个月两次减P，累计已减去0.5%。他指出，今次银行透支明年减幅，明年P下调的空间有限，但银行明年仍有可能会选择减H按封顶息，有助控制成本。

在银行宣布减P后，新买及现有按揭在身的业主都能受惠，以每100万元贷款额计，年期30年，减息0.25厘后，每月供款开支减少约140元，入息要求减少约280元。

他续指，自美国启动减息展开及政府推出一系列救市措施后，银行对于按揭业务转趋积极，多个发展商新盘亦减价促销，楼市成交有所改善，加上今次减息超出预期，带动第四季楼市持续回暖向好。

美国联储局公布议息结果，一如预期宣布减息0.25厘。联邦基金利率目标范围由4.75厘至5厘，减至4.50厘至4.75厘。联储局9月亦曾大幅减息半厘后，今次是2020年以来、疫后的第二次减息。香港金管局跟随减息步伐，同步将贴现窗基本利率下调0.25厘至5厘。

汇丰（0005）银行有限公司今天宣布，由2024年11月11日（星期一）起，下调港元最优惠利率25点子，由年利率5.625%调低至5.375%。汇丰对上一次于2024年9月20日调整港元最优惠利率，当时减息25点子。