美国减息｜中原陈永杰：港美齐减息0.25厘　楼价本季有望升3至5%

美国联储局宣布减息0.25厘，减幅符合市场预期，连同上次减息0.5厘，两次减息合共0.75厘。中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，美国上一轮减息，加上中央组合拳出台，以及香港施政报告放宽按揭措施，令10月份香港物业市场量升价稳，汇丰银行刚宣布调低最优惠利率0.25厘，跟足美国减幅，再为市场带来惊喜。相信今次港美同步减息，可为香港楼市再起新一轮提振作用。

10月份一手成交量近3,000宗，较9月份升3倍。二手方面，由中原地产促成的二手成交宗数较9月升85%，证明于减息加上有利楼市政策出台，成功令物业市场成交量激活。至于楼价，亦有止跌迹象，10月份中原城市领先指数CCL，录三升一跌，上周指数对比美国减息前，只录得0.2%的轻微跌幅，陈永杰指，楼价升轨一向较成交量慢，楼价止跌缓升，将令楼市可更健康发展。

10月一手成交量近3,000宗　环比升3倍

美国总统大选尘埃落定，美国亦持续减息。今日国务院港澳事务办公室主任夏宝龙与香港商界会面，市场憧憬将有扶助香港经济措施出台。陈永杰指，过去两月，中央大力救市，内地楼市成交急升，对香港楼市亦带来裨益。香港撤去所有楼市辣招，欢迎所有外来资金投资香港物业市场，加上今次港美同步减息的加持，将为香港楼市加添动力，料第四季香港楼价可止跌回升3%至5%。

美国联储局公布议息结果，一如预期宣布减息0.25厘。联邦基金利率目标范围由4.75厘至5厘，减至4.50厘至4.75厘。联储局9月亦曾大幅减息半厘后，今次是2020年以来、疫后的第二次减息。香港金管局跟随减息步伐，同步将贴现窗基本利率下调0.25厘至5厘。

汇丰（0005）银行有限公司今天宣布，由2024年11月11日（星期一）起，下调港元最优惠利率25点子，由年利率5.625%调低至5.375%。汇丰对上一次于2024年9月20日调整港元最优惠利率，当时减息25点子。