蓝田丽港城三房遗产货625万沽　因一个缺点低估价平卖！呎价仅9千

楼价轻微回暖，不过部分有缺陷的单位则以低价成交。蓝田丽港城一伙三房遗产单位最新以625万元沽出，呎价约9,098元，险守九千元关口，低市价逾一成。

市场消息表示，该单位为丽港城2座中层D室，实用面积687平方呎，属三房套间隔。

据悉，单位为遗产货，印度籍业主早于2年前叫价750万元放盘，但因疫情期间无法办理死亡证及遗产承办，因此难以售出单位。单位期间亦持续下调叫价，最终近日获新买家议价以625万元沽出，累减125万元或17%，折合呎价约9,098元。

↓↓丽港城2座中层D室↓↓

单位长期丢空有异味、低估价12%放售

代理透露，由于业主为外籍人士，单位长期丢空，无人进行清洁，室内有一定异味；故价格有所折让。

根据汇丰及中银网上银行估价显示，单位估值分别为714万元及705万元，是次成交价较估价低11.3%至12.5%。

至于，原业主于2005年4月以292万元买入单位，19年间单位帐面升值333万元或约1.1倍。