黄埔花园三房759万平沽　呎价唔使1万　连租约买入即赚4.3厘回报

市场交投回升，不过大多以低价成交为主。蓝筹屋苑之一的黄埔花园一伙三房单位最新以759万元连租约沽出，呎价9,768元，罕有跌穿1万元关口。原业主早于12年前买入，帐面获利54万元离场。

市场消息指，该单位为黄埔花园1期2座低层B室，实用面积777平方呎，属三房间隔连储物室。据悉，单位连同租约已放售一段时间，最初叫价900万元，期间曾2度下调叫价至800万元。直至日前获新买家议价以759万元沽出，折合呎价9,768元。

低银行估价一成半

代理指，单位目前每月租金为2.7万元，租约至明年终止，租金回报达4.3厘回报。根据中银网上物业估价显示，单位估值为900万元，最新成交价较估价低出约16%。

原业主于2012年以705万元购买单位，持货12年转手帐面赚约54万元，期内升值约7.7%。