珺珑湾拖佣1.5亿③｜发展商洗白谷销量　新买家有回佣收　旧人懒理

恒大．珺珑湾（现改名缇岸）早前被爆拖欠地产代理佣金，先后遭三间本地地产代理商包括美联物业、香港置业和中原地产入禀追讨。近日《香港01》接获恒大．珺珑湾（现名缇岸）业主求助，指买入单位以来已事隔4年，但一直未能收到地产代理所承诺的回佣及回赠。涉及苦主人数超过300人，估计牵涉的佣金高达1.5亿元。

而令苦主们感到格外无奈的是，发展商在拖佣风波一事后，因担心影响项目销情，更改了回佣发放的做法。苦主之一的林先生向《香港01》表示，最新发放佣金的做法，是将佣金存放至律师楼，而并非透过地产代理行经手，以确保新买家可以收到回佣。但是，楼盘一众最早期买入单位的业主，包括他本人在内，被拖欠的佣金则至今仍未获处理。

过往购买新楼的获取回佣程序，是由发展商先发放佣金给地产代理行，然后地产代理再从当中分拆出部份数额回佣予业主。有业主怀疑这个做法亦导致了美联在“计完数”后发现没有利润，所以现时刻意克扣原先承诺给予他们业主的回佣。

佣金存至律师楼、无需再经手地产代理

而在拖佣风波过后，发展商采用新手法，先将佣金改为存至律师楼，当新买家购买单位并完成交易后，律师楼便会直接将回赠发放给业主，无需再经手地产代理；从而亦减低了代理“出蛊惑”的风险。

新买家近期入市、成功取回20万回赠

林先生亦透露，他认识一位新买家于今年4月买入珺珑湾一伙2A座的两房单位，实用面积456平方呎，成交价约454万元。新买家的代理曾强调现时做法不同，发展商已将回赠支票（回佣）放在律师楼，所以只要完成交易就一定可以收到。最终新买家亦“得偿所愿”成功取回20多万元的回赠（回佣）。

林先生对此感到格外无奈，只因他们一众最早期买入单位的业主被拖欠佣金，追讨了数年仍未获得妥善处理，但新买家却成功收到回佣。明明大家同样都是用“真金白银”买，却有如此的差别待遇。

↓↓恒大．珺珑湾拖佣案时序表↓↓

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