利嘉阁：第三季一手成交2327宗、按季急挫6成 呢个新盘登记最多
本港楼市表现低迷，楼市于第三季陷入低谷，今年第三季全港共录得2,327宗一手私宅买卖登记，较次季的6,364宗，急挫63%。不过其后先后出现减息及救市措施，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预料，第四季买卖将倍数式显著反弹。
第三季录2327宗一手私宅成交 按季挫六成
根据土地注册处资料所得，今年第三季全港共录得2,327宗一手私宅买卖登记，较次季的6,364宗，急挫63%，为连升两季后回落并创近三季新低，亦较去年同期的2,401宗跌3.1%，反映高息不降的环境下，入市意欲极为淡薄。
今年第三季涉及登记金额349.51亿元，按季大减58%，同样连升两季后回落。若以每宗平均售价计算，今年第三季为1,502.0万元，按季升15.8%。
九龙区第三季一手买卖登记跌幅最多
分区统计数字显示，港岛、九龙及新界区今年第三季一手私宅登记量全线回落，其中以九龙区跌幅最大。
数据显示，九龙区一手买卖登记由次季的3,079宗，按季急挫74%至第三季的813宗，当中登记金额131.67亿元，按季也跌68%。其次为港岛区登记量亦跌68%，季内仅录得321宗，而登记金额亦少41%，录132.38亿元。
至于，新界区季内一手私宅登记量录得48%的跌幅，由次季的2,288宗萎缩至今年第三季的1,193宗，登记总值也相应大减56%至85.45亿元。
↓↓屯门黄金海湾·意岚↓↓
新界区第三季一手私楼登记最多 屯门黄金海湾·意岚录342宗
按楼盘分类，今年第三季登记新盘中，以新界区占比最多，高逾51%，在十大新盘登记量排行榜中占了5个席位。此外，新界屯门黄金海湾·意岚录得最多的342宗买卖登记，涉及登记总值11.65亿元，平均每宗成交价约341万元。
其次，屯门NOVO LAND 3B期也有325宗排次位，涉及登记总值16.28亿元，平均每宗成交价约为501万元。而启德“柏蔚森I”则录200宗登记排第三位。
至于，在第三季的十大热卖新盘当中，平均每宗成交价最高者为日出康城“LP10”，期内录得1宗登记，平均每宗涉资3,260万元；而“意岚”的341万元则为较低平均价者。
发展商积极推盘 料第四季登记量增1.6倍
陈海潮指出，第三季尾楼市终于迎来减息及中央救市，带动香港股市令整体市场转趋乐观。减息后大部分推出的新盘均能沽清或取得极高的销售比率，十月首周已录逾700宗成交，将陆续落入在本月及来月的买卖登记数字内。
在楼市气氛逆转下，假设第四季一手买卖登记量环比能处于平均2,000宗的水平，则第四季可录约6,000宗登记，将较第三季的2,327宗急增近1.6倍，届时有力创下年内及自2019年第三季以来5年半以来次高的一季。