渣打推2年及3年定息按揭计划　中原按揭王美凤﹕每月供款减7.5%

再有本地银行推出定息按揭。渣打新推出的2年及3年期定息按揭，年利率均为3.25厘，其后为最优惠利率（P 5.875厘）减1.5厘，实际按揭利率为4.375厘。中原按揭董事总经理王美凤指出，再有大型银行推出定息按揭，既反映银行对楼市及置业人士正面支持外，亦反映银行对楼按积极取态。

王美凤又指出，渣打推出的定息按揭计划年利率为3.25厘，较目前按揭低0.625厘。若业主的按揭年期为30年﹑贷款额为450万元，业主于定息按揭期内每月供款为19,584元，较市场按息减少1,577元或7.5%。

料倾向采用2年期定息计划

王美凤认为，基于现时处于减息周期初期,加上较多低息定按申请人倾向选择定息期较短弹性相对较大之计划，估计在相同定息率的选择下或较多人选择定息期较短之2年定息期。

王美凤指出，最近于市场推出之低息定按计划未设有现金回赠，而市场上现时之按揭现金回赠仍主要介乎贷款额之0.1%至0.3%为主，相信此因素不会影响用家选择低息定按计划；然而由于低息定按计划未设有高存息户口优惠（mortgage link），惯常爱用此类户口停泊资金或储蓄的用家则可能倾向选择市场 H 按为主，用家可楼据计划特点及自身情况去衡量选用市场上定息或浮息按揭计划，相信按揭用家甚为欢迎于现时市场上有更多元化之浮息及定息按揭选择。