磁带大王陈秉志放售北角柯达大厦1期全幢　市值10亿

资深投资者“磁带大王”陈秉志放售北角全幢物业，市值约10亿元。世邦魏理仕表示，获业主委托为独家代理，以公开招标形式出售北角渣华道321号(前称: 柯达大厦1期)全幢。物业现有地积比率面积约153,985平方呎，参考附近成交，物业市值料约10亿元，呎价约6,500元。截标日期为2024年12月5日中午12时正。

渣华道321号位处北角渣华道及健康东街交界，距离鲗鱼涌港铁站约5分钟步程，邻近甲级商厦包括英皇道633号、 英皇道625号及 K11 Atelier King's Road。

物业于1985年落成，楼高13层，地库车库提供27个车位，特定楼层楼底约6.8米高，设有独立出入口、大堂及停车场。买家购入全幢即可享大厦命名权及设置大型广告牌，适合医疗机构、教育机构、宗教团体、政府机构、后勤部门等用家。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，渣华道321号与旁边的柯达大厦2期发展商同为新鸿基物业，属同一个地段，唯2期整座早前已经分拆出售，所以渣华道321号的统一业权实属罕有。

享千年地契　永久豁免书获准作写字楼、商业

渣华道321号地契以999年期批地，业主亦在早期以永久豁免书获准可用作写字楼及商业用途，适合各行各业。

业主于2000年购入，持有24年来罕有公开招标放售，以市值约10亿港元计算，呎价只需6,000余港元。物业规格质素之高，为港岛区罕见，可塑性非常大。是次业主诚意出售，意向价已较高峰期大幅回落，预期将吸引不少机构用家及长线投资者出价洽购。

4年前曾全幢招标　市值15亿至18亿

翻查资料，在2020年8月份，上述全幢物业也曾推出招标放售，当时市值约15亿至18亿元。据悉，该物业早前年买入价仅约1.4亿元。