财团1.9亿收购鲗鱼涌工厦3层楼面　磁带大王陈秉志大赚1.68亿

虽然`楼市持续向下，不过市场上仍有财团进行收购。有财团新近斥资近1.9亿元，买入“磁带大王”陈秉志旗下鲗鱼涌工厦昌利大厦地下至2楼。陈秉志持货约20年，帐面赚约7.9倍离场。

工厦昌利大厦位于鲗鱼涌七姊妹道206至208号，邻近港铁站，楼高7层。是次成交的地下至2楼，每层建筑面积各约9,082平方呎，面积合共27,246方呎，成交价1.895亿元。该宗交易划分3宗买卖个案，其中地厂成交价9,500万元，呎价10,460元，而1楼及2楼每层成交价4,725万元，平均呎价5,203元。3项物业分别由三间公司买入，包括Trueway Corporation, Sincere Huge Ltd及Home Prosperity Ltd。

上述工厦地厂已补地价，目前租客包括快餐店、面包店及车行等，1楼及2楼部分楼面租出，部分交吉。

陈秉志早年买入价2130万

资料显示，陈秉志早于2002年9月以1,200万购入全层地厂，同时以500万元承接1楼全层，在2009年11月又斥资430万元购入该厦2楼，总成本共2,130万元，持货约20年，帐赚约1.682亿元或约7.9倍。