旺角MK居停酒店全幢放售　市值2.95亿　较2年前意向价4亿跌逾26%

再有酒店物业推出市场放售。世邦魏理仕表示，获委托独家代理以公开招募意向书形式放售旺角长沙街11号MK 居停全幢，目前市值为2.95亿元，较2022年7月意向价4亿元放售跌1.05亿元或逾26%。是次公开招募意向书截标日期为10月9日。

楼高19层　提供101个房间

项目MK 居停全幢楼高19层，总地积比率建筑面积约26,140平方呎，提供101个房间。

世邦魏理仕香港资本市场资深董事莫旺宁表示，学生宿舍及人才公寓等急增需求，最近两年酒店/旅馆成交项目中，新买家多改装成学生宿舍或长租公寓。

以本项目提供的101间房间为例，以最有经验的学生宿舍营运方、最进取的营业额每房8,500港元计算，预计满租的营业额低于疫前的高峰期每月约240万港元的营业额。虽然当下旅游业尚未完全复苏，若我们以营业额减半计算，预期租金也至少拥有约120万港元的月租收入。

为增加投资对项目兴趣　已联络潜在营运方

莫旺宁指，为促进未有营运经验的潜在买家及投资者对该项目的兴趣， 我们已成功联络数个潜在的营运方，确保新买家可在购入本物业后能够做到无缝交接。

另外，在预期减息的前提下，市场普遍相信美元汇率将会调整。这不仅会降低香港人到外地消费的意欲，亦将提升东南亚及国内人士到香港旅游的诱因，这将对整体房间的入住率和价格产生积极的推动作用。