翠华中环德辅道中旧址巨舖 获贰号冰室逾50万承租、租金大挫55%

撰文: 蔡伟南
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原由翠华控股(1314)大股东兼主席李远康持有的中环德辅道中约七千呎巨舖,在2023年9月份以3.7亿元转售予香港著名银行家利国伟的妻子利易海伦或相关人士。该舖位过去由翠华自用多年,并于2021年结业交吉,据悉该舖最新以每月逾50万元租出予前翠华行政总裁骆国安旗下的贰号冰室,较旧租金大幅回落约55%。

上述舖位为中环德辅道中84至86号章记大厦地下及地库,地下面积约3,163平方呎,地库面积约4,200平方呎。据悉,该舖位获前翠华行政总裁骆国安旗下贰号冰室承租,月租逾50万元,较翠华2021年旧租金约110.7万元,低约55%。

中环德辅道中84至86号地下及地库。(代理图片)

翠华李远康2000年买入价仅5780万

上述巨舖原由翠华控股大股东兼主席李远康持有多年,舖位由翠华自用多年,至2021年才交吉。资料显示,翠华餐厅与与李远康等签订协议,从2018年4月1至2021年3月31日止的三个财政年度,翠华每年以1,328.1万元租用该舖位,即月租约110.7万元。

中环德辅道中84至86号地下及地库,昔日由翠华使用多年。(网上图片)

银行家利国伟家族3.7亿买中环舖 翠华李远康持货23年劲赚3.1亿

据了解,李远康早于2000年以约5,780万元购入该舖位。而数年前该舖曾以6亿元放售。最终该舖位在2023年8月29日以约3.7亿元沽出,新买家为保晟有限公司(POLYSANE LIMITED),董事包括利剑虹、利宛虹、利王星芬、利易海伦及梁祥彪,为利国伟家族后人,利国伟为恒生银行前董事长。以成交价约3.7亿元计算,李远康持货23年帐面劲膁3.1亿元,升值约5.4倍。

三年前斥2.86亿买中环永安全层

事实上,利国伟家族对中环相当看好,如在2020年4月份,该家族以2.86亿元买入中环永安集团大厦全层单位,平均呎价2.58万元。