新蒲岗靓装私楼大一房394万沽　呎价不足8千　因一原因低市价平卖

二手楼价未见起色，部分业主大幅减价急沽单位离场。新蒲岗大厦一伙大一房单位新近以394万元沽出，呎价仅7,771元。原业主于7年前买入，现帐面轻微蚀让6万元或1.5%。

富诚地产骆承德表示，该单位为新蒲岗大厦B座中层B8室，实用面积507平方呎，单位原则为两房间隔，现打通为一间大房。

近期二手未有起色劈价沽货

原业主于今年初叫价490万元放盘，近日主动减至410万元。由于见二手市场近期成交未有起色，业主决心出货，最终再减16万元以394万元沽出单位，累减96万元，折合呎价7,771元。

↓↓新蒲岗大厦B座中层B8室↓↓

低市价出售、持货7年微蚀6万

代理指，由於单位将两房开则改成一房，较难找到合适的买家。屋苑今年共录4宗二手成交，呎价介乎8,092元至10,448元。可见是次单位呎价较近期市价低出4%至26%。

原业主于2017年以400万元购入单位，持货7年，帐面轻微蚀让6万元，贬值1.5%。