银主735万劈价沽西半山三房　呎价罕现9千元　楼价七年蒸发39%

楼市走势未明，银主加快沽货步伐。西半山近半世纪旧楼嘉宝园一伙三房银主单位，最新以735万元沽出，呎价仅9,735元，属西半山罕见低呎价，重回屋苑2010年水平。原业主于7年前买入，帐面惨蚀475万元离场，单位大幅跌价近4成。

市场消息指，该单位为西半山嘉宝园低层C室，实用面积755平方呎，属于三房间隔。单位早前沦为银主盘后随即叫价978万元放盘，最终于近日降价至735万元沽出，累减243万元，减幅约25%，折合呎价9,735元。

2017年货大幅贬值4成

资料显示，屋苑近年二手成交个案不多，仅录5宗，呎价介乎10,959至19,022元。而对上一宗呎价低于1万元的成交则要追溯至2010年。

原业主于2017年以约1,210万元买入单位，惟早前沦为银主盘，单位7年间帐面蚀让475万元，期内大幅贬值约39%。