元朗单幢楼劈价2成　昌威大厦两房318万蚀沽　3年贬值逾两成

楼市前景未见好转，二手市场继续以劈价卖楼为主。元朗区日前有单幢楼中层两房单位，劈价逾两成至318万元蚀沽。据知，原业主持货3年转手帐面贬值82万元。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，是次成交单位为元朗昌威大厦中层A室，实用面积318平方呎，属两房间隔。原业主最初以“买入价”400万元叫价放盘，单位最终劈价82万元或逾两成至318万沽出，呎价1,0000元。

持货3年单位贬值逾两成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为322万元，而恒生估价则为319万元。即最新成交价较估价低4万元及1万元。

据知，原业主于2021年2月以400万元购入单位，持货至今3年，是次转手帐面蚀让82万元，单位期内贬值逾两成。