邓成波家族荃湾“死场”海滨广场被接管　去年劈价至9亿放售

由舖王邓成波家族持有、多年来被戏称为“死场”、“鬼城”的荃湾海滨广场，沦为银主盘被接管推出放售。高力及莱坊(香港)表示，承接管人命委托为联合独家代理出售荃湾海滨广场停车场及商场部份。

物业座落于荃湾永顺街及怡乐街交界，物业建于1990年，为 11层直立式商场设计，包括地下至8楼及2层地库。商场总建筑面积约242,690平方呎，并提供156个私家车位和15个客货车位。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，物业邻近荃湾海滨公园，沿海滨长廊步行约7分钟直达港铁荃湾西站。场内设有2部高速升降机，可直接从地库停车场至商场高层；而地下大堂两部客用升降机则连接各层（1楼除外），并设有扶手电梯。而除了地下大堂入口外，1楼和2楼亦设有通往住宅平台的出入口。

莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，荃湾区的住户向来属高消费群组，毗邻多个大型住宅屋苑，如：海湾花园、环宇海湾、柏傲湾、海之恋等，提供逾万个住宅单位。该物业楼底极高，宽敞少柱，买家可考虑在购入后改造成主题式零售商店、休闲和体验空间、教育中心或美容医疗中心等。

死场“劈价”沽售、无人问津

被接管的其中一项物业海滨广场多年来被戏称为“死场”、“鬼城”。邓成波家族于2015年以约8.2亿元购入物业，及后2022年以约13亿元放售，其后意向价已降至约12亿元。2023年尾更委托代理以意向价9亿元放售。

海滨广场近十年间多度易手

翻查早年资料，及至2012年，新世界（0017）把海滨广场以5亿元低价卖予宏安集团（1243）。三年后宏安再以8亿元售予邓成波家族。2017年业主曾计划将整个商场改作私立学校或医疗中心，惟不了了之。

为吸人流，2018年场内部分楼面曾租予以丧尸为主题的真人实境游戏公司，但维持不久又回复死寂状态，场内长期未有开灯，故被戏称为“死场”、“鬼城”。