启德柏蔚森I 入场价386.4万　创同区新盘新低　代理：料可一Q清台

新世界发展（0017）及远东发展（0035）位于启德承景街住宅项目柏蔚森I 今日（7月4日）公布首张价单，提供60伙单位，折实平均呎价为17,188元，涉及一至三房间隔，折实入场费386.4万元，属一房户。

值得留意的是，今次柏蔚森I 折实平均呎价为17,188元，较2023年10月推出的同区启德海湾I 折实均价19,798元卖平约13%。当中柏蔚森I 入场价更属启德历来首批新盘最平，较2017年龙誉推出的开放式入场价388.88万元再卖平2万元。

中原陈永杰：史上最平料首批单位可一Q清台

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目公布首张价单60伙，订价较同区二手低约1成，亦比同区一手货尾有近3成折让。项目首张价单折实入场价仅由386.4万元起，创同区新盘历史新低，史上最平，吸引力十足，料首批单位可一Q清台。

美联布少明：有颇大加价加推空间　首批将可即日沽清

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，是次推出的首批单位，折实呎价为启德区8年新低，并较同区余货盘订价有近3成折让，故项目开价进取。估计将吸引不少年轻用家及投资者追捧，以及内地客垂青，项目将有颇大的加价加推空间，首批将可即日沽清。

布少明表示，是次柏蔚森I 推出户型由1房至3房户及特色单位，其中主打2房户型，迎合用家及上车客需要，估计项目客源中，用家占6成，而投资客占约4成。另外，估计项目内地客比例约有5成。另外，由于入场费吸引，故料约有6成为年轻客。