屯门活化工厦汇贤一号沦银主盘　遭接管放售、意向价近15亿

高息环境下，不少投资者因不能偿还贷款利息及本金，所持有物业遭银主接管。屯门新合里汇贤一号一篮子物业，新近获接管人委托世邦魏理仕为独家代理，透过密封投标流程提交报价提案出售物业，项目目前意向价15亿元，截标日期为2024年7月17日(星期三) 中午12时正。

出售物业为新合里1号全幢，物业楼高10层，总建筑面积达79,504平方呎，包括地下、1至3楼商舖部份、及6至10楼五层写字楼及经由车用升降机直达之5楼全层停车场，大厦地下亦配备上落货台。项目单位面积由约3,616至12,239平方呎不等。

另一出售物业为屯门新合里3号约190多个写字楼单位。物业楼高30层，地下至1楼为停车场，大楼设有320个写字楼单位，面积由约478至3,098平方呎。新合里1号及新合里3号于2020年落成，属区内高规格写字楼及商业项目。

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资部董事黄耀邦表示，即使地缘政治局势不明朗和高息环境影响了资金意欲，但政府积极吸纳创科企业及国际投资者来港营运或扩展业务，不少具备财政实力的机构投资者及家族办公室在市场中进行布局，以分散投资及提高资产流动性。

佳源国际曾以逾11亿放售新合里1号及3号顶层

早于2022年佳源国际曾以意向价约7.8亿元放售，当时现况交吉及连名命权一并出售新合里1号。

至于，新合里3号汇贤一号当时只放售最顶4层、即27至30楼全层商业楼层，每层约9,500平方呎，已间成15个单位，面积由490至797平方呎，每呎意向价约9,300元，即全层意向价约8,835万元，估计4层合共涉额约3.5亿元。