赤柱ONE STANLEY洋房1.46亿双破顶　买家料珠海房产开发公司董事

建灏地产旗下赤柱豪宅项目ONE STANLEY 于5月31日以招标沽出1伙洋房，成交价高达1.46亿元为项目双破顶个案。其中一位新买家姓郭，属“珠海经济特区恒盛房产开发有限公司”之董事，该公司负责经营单项房产开发及物业租赁等业务。

涉及单位为ONE STANLEY 27号洋房，实用面积3,304平方呎，属四房套连储物房、工作间、书房，另设连1,121平方呎前后花园，以及737平方呎天台，成交价逾1.46亿元，呎价约4.42万元，其造价呎价双破顶。

新买家料为珠海房产开发公司董事

翻查资料显示，该两名买家姓陈及郭，其英文名属拼音料为内地人士，是次入市以公司名义入市（卓万有限公司）。其中一位郭姓买家属“珠海经济特区恒盛房产开发有限公司”之董事，而该公司亦负责经营单项房产开发及物业租赁等业务。

另值得留意的是，上述入市的公司的成立日期为4月16日，即于入市前一个半月才成立，不排除为方便日后以公司名义转让，即“卖壳”作准备。

撤辣后入市、缴税约1570万

是次成交价于楼市全面撤辣后成交，因此税款仅620.66万元，占楼价约4.25%。不过若买家于撤辣前入市，该公司客便需要缴付多达楼价15%的辣招税，涉及2,190.55万元，反映撤辣后悭税1,570万元或72%。