美联：4月私宅落成量急跌55%　首四个月跌21.5%、创三年新低

综合屋宇署资料显示，四月份私人住宅落成量录624伙，较三月1,381伙大幅急跌约54.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年首四个月合计，私人住宅单位落成量合共5,599个单位，比起去年同期7,136伙，同比下跌约21.5%，并创近三年同期新低。

据美联物业研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料，截至本月23日止，今年首四个月落成的5,599个单位中，约3,451个单位已售出，即售出率约61.6%。

近八成私宅单位落成新界　售出率逾七成

新界区首四个月私宅单位落成量最多，录4,158伙，约占总落成量的74%。主要集中屯门区，如NOVO LAND 2A及2B录1,658伙、凯和山录693伙、飞扬第2期录400伙；另外大埔白石角University Hill 2A及2B录1,295伙，及元朗大旗岭266号112伙亦相继落成。据资料显示，上述新界区项目已售出约2,782个单位，即该区售出率接近67%。

九龙售出率逾五成　港岛新盘均未发售

九龙区方面，今年首四个月共有1,255个私宅单位落成，当中规模较大的是刚于四月落成的利奥坊．壹隅录614伙，另外延坪道9号录332伙、皓日录294伙、马头围道56号录14伙及林肯道7号录1伙。上述九龙区项目已售出约669个单位，而该区售出率亦达53.3%。

至于，港岛区共有四个私人住宅落成，惟规模不大，合共只有186个单位。由于港岛区供应一向匮乏，因此四个项目均未发售。