连锁教育中心陷财困　敦皓沦银主盘990万推拍、开价狂劈四成求售

再有中小企陷入财困，名下物业沦为银主盘后遭推出拍卖。西半山敦皓一伙开放式单位，新近开价990万元推出拍卖，呎价20,496元，开价较8年前买入价低出超过4成。据悉，原业主为在港经营连锁普通话教育中心的101教育集团负责人，该集团已于去年9月遭入禀清盘呈请。

上述物业为西半山干德道31号敦皓6楼S1室，实用面积483平方呎，开放式间隔，另连30平方呎露台。单位曾于2022年两度推出拍卖，当时分别叫价1,600万元及1,200万元。最新再次翻叮开价990万元拍卖，2年间累劈610万元约38%，折合呎价约20,496元。

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单位7度遭抵押沦银主盘、开价低银行估价2成

资料显示，单位于2019年起曾7度遭抵押借贷，当中于2020年11月单位曾向财仔借款150万元。最终单位因业主宣布破产，于去年1月正式沦为银主盘。环亚拍卖表示，单位银行估价约1,230万元，即最新开价较估价低出19.5%。

由连锁教育中心持有、开价低买入价逾4成

原业主于2016年以1,669.1万元一手购入单位，是次开价较当年买入价低出近680万元，相差幅度达40.6%。资料显示，业主名为庄芳扬（Chong Fong Yeung)，与101教育集团的前负责人名字相同，料为同一人。101教育集团旗下连锁普通话教育中心“国粹”在港设有多间分店。

分校曾被淋红油、贴满追债单张　去年被入禀清盘

101教育集团旗下连锁普通话教育中心“国粹”近年不时出现负面消息，该集团旗下九龙塘窝打老道分校“又一堂”曾被车撞大闸，9间分校“国粹”亦被淋红油及贴满追债单张。其后，集团承认未能按时支薪及供强积金，并解释是多间分校受疫情影响停课，收入几乎完全停顿而欠缺流动资金。最终集团于去年9月遭债权人向高等法院提出清盘呈请。