买家睇楼议价10个钟　495万买大围金禧花园两房收租　呎价1.5万

楼市越趋淡静，部份投资者趁机吸纳物业作投资。大围金禧花园一伙两房单位最新以495万元沽出，呎价15,091元。

中原地产副区域营业经理黄一锋表示，该单位为1座中层F室，实用面积328平方呎，两房间隔。原业主已移民，原先叫价550万元放盘，其后减至520万元后获新买家洽询。

新买家为区内投资者，见楼价已大幅回落，近日积极睇楼。经过约10小时讨价还价后，最终成功议价以495万元承接，折合呎价约15,091元。

↓↓大围金禧花园1座中层F室↓↓

新买家料收4.1厘租

代理指，新买家购入单位作投资之用，现时单位市值租金约17,000元，料买家可享约4.1厘租金回报。

原业主于1994年以约183.5万元购入单位，持货30年，是次易手帐面获利311.5万元，单位升值约1.7倍。